“你们街道固定资产登记中并没有此处资产的登记台账，和蚌埠市聚鑫汇物业管理公司这份门面房管理委托协议又是怎么回事？具体情况请给我们说明一下……”

“此处资产是蚌投公司建设的，不属于街道的固定资产，建成后因无人管理被群众抢占经营。2020年3月，蚌投公司委托我们街道管理，街道因人力及资金有限无法自行运营，又委托蚌埠市聚鑫汇物业管理公司代为管理……”

这是禹会区委第二巡察组在巡察大庆街道开展谈话了解的一幕。

区委第二轮巡察期间，区委第二巡察组在查阅大庆街道国有资产管理台账时，发现一份门面房委托管理协议书，但在街道国有资产登记台账中并没有此处资产的登记信息。是资产漏登了吗？带着这个疑问巡察组的同志找到大庆街道分管负责同志了解情况，并深入门面房周边进行走访。通过谈话了解、查阅资料和实地走访，了解到位于宋滩小区周边的41间门面房为蚌投公司委托大庆街道管理，大庆街道又委托蚌埠市聚鑫汇物业管理公司代为管理的实情。

与此同时，新的问题也显露出来。巡察组发现，蚌投公司委托大庆街道管理门面房共41间，2020年 3月14日，街道与蚌埠市聚鑫汇物业管理公司签署委托协议，41门面房对外出租33间，街道自用4间，闲置4间，物业管理公司向街道缴纳30%房屋租金。截至目前，33间门面房租金收入为630782元，但蚌埠市聚鑫汇物业管理公司两年多并未履行协议，拖欠大庆街道租金收入189234.6元。

对街道社区开展‘背包式’巡察，发现问题是巡察组的职责任务，帮助基层解决问题同样是巡察组的重要工作。为了帮助解决该问题，巡察组与蚌埠市聚鑫汇物业管理公司展开了三次“交锋”。

首次“交锋”，该公司借口推脱责任。巡察组首次走访蚌埠市聚鑫汇物业管理公司时，该公司相关负责人不以为意，针对巡察组提出的欠租事宜，吞吞吐吐“打太极”，反以公司受疫情影响经营困难，两年多来入不敷出为由拒绝履行协议款项。巡察组走访分析认为，此事存在疑点，不排除该公司刻意拖欠交租的可能。

第二次“交锋”，该公司竟向街道发出要挟。为了进一步推动该问题的解决，隔日，巡察组相约大庆街道相关负责人和蚌埠市聚鑫汇物业管理公司相关负责人展开三方谈话。没想到，这次谈话大大出乎巡察组意料。该公司抓住街道目前缺少人力及资金支持门面房正常运转的短板，提出如果执意要求他们履约，就退还门面。

“眼下问题还未解决，矛盾点越来越清晰，我们必须要再次交锋。”巡察组组长心里想。第三次“交锋”，巡察组做足了充分准备。在了解情况，分析、总结前两次“交锋”的基础上，向区政府法律顾问进行了详细咨询，并由巡察组长带队成立专项协调组，拟定沟通方案，对蚌埠市聚鑫汇物业管理公司进行了第三次走访。此次走访中，巡察组从法律政策、企业诚信、社会公德、违约后果等多方面与其正面交涉，并向该公司提供了多方证据。通过不懈努力，该物业管理公司同意将拖欠的189234.6元房屋租金交至街道，并承诺以后会严格执行委托协议，做好门面房的看管维护、按时交纳房屋租金。

“该物业公司拖欠街道房屋租金问题两年来都无法解决，我们常常感到心有余而力不足。通过此次巡察，切切实实地把这个问题解决了，我们街道对这次巡察组帮助收回租金的工作十分认可，谢谢巡察组同志！”大庆街道相关负责同志激动地说道。（蚌埠市禹会区纪委监委）